Le projet d’aménagement de La Barbinière, situé sur le plateau nord de Luynes, entre dans une phase concrète avec le lancement de la commercialisation et les premières réservations de lots. Ce futur quartier résidentiel, pensé pour s’intégrer harmonieusement dans le paysage luynois, incarne une vision durable et concertée du développement communal.
Un projet concerté et structurant
Dès ses prémices, le projet d’aménagement de La Barbinière a fait l’objet d’un groupe de travail dédié, réunissant des membres de la commission urbanisme. Cette démarche participative a permis de poser les bases d’un quartier à taille humaine, mêlant diversité de l’habitat, qualité paysagère et cohérence architecturale. Le projet est porté par un opérateur privé, soutenu par son assistant à maîtrise d’ouvrage (la Société d’Équipement de la Touraine) et la Ville de Luynes.
Le 26 septembre 2023, le Conseil municipal a voté à l’unanimité la vente de quatre parcelles communales à l’aménageur pour un montant de 343 000 €, permettant ainsi la réalisation d’une partie de l’opération d’ensemble.
Une offre résidentielle diversifiée
Sur une surface de plus de 7 hectares, le quartier proposera plus de 70 lots à bâtir, dont plusieurs sont déjà réservés. Le plan de composition prévoit également des logements collectifs, en cours de programmation avec Touraine Logement, acteur majeur du logement social en Indre-et-Loire.
Une accessibilité renforcée grâce à la voie de plateau
Le quartier bénéficiera d’une connexion directe à la future voie de plateau, un axe structurant en cours de planification entre Fondettes et Luynes. Cette voie facilitera les déplacements vers les grands axes métropolitains, tout en désengorgeant les routes existantes.
Pour en savoir plus sur la voie de plateau, consultez l’article dédié.
Un aménagement respectueux de l’environnement
Le plan de composition, annexé au permis d’aménager, prévoit :
- Des bassins de rétention pour la gestion des eaux pluviales
- La préservation de zones humides et d’arbres existants
- Des cheminements doux pour piétons et cyclistes
- Une intégration paysagère soignée
L’équipe de maîtrise d’œuvre est composée de VIA Architectes, Pollen Paysages et ECR Environnement, sous l’assistance à maîtrise d’ouvrage de la SET.
Actualité du projet
Cet article sera régulièrement mis à jour en fonction de l’avancement du projet, des décisions prises par les partenaires institutionnels, et des futures phases de concertation ou de travaux.